Beschreibung
Das einzugsbereite Einfamilienhaus mit großem Vorgarten wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1961 aufgestockt, befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Ensdorf.
Das attraktive EFH ist im EG aufgeteilt in Diele, offenes Wohn- und Esszimmer, erneuertes Badezimmer mit Dusche, großzügiges Arbeitszimmer, sowie einer Küche mit neuwertiger EBK.
Im 1.OG befindet sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnstudio mit Einbauküche, modernes Badezimmer mit Dusche, sowie ein Ausgang zum sonnigen Balkon im Flurbereich.
Zugehörig zum Einfamilienhaus ist der großzügige Vorgarten der als kleiner Garten vor dem Haus dient, sowie eine Garage.
Auf Grund des flexibel nutzbaren Grundrisses eignet sich die vollunterkellerte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² ideal für ein Paar mit Home-Office-Bedarf oder mit Kindern, sowie die Nutzung als Alternative zur Eigentumswohnung.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
1990 Dachneueindeckung
1993 Isolierverglaste Fenster
2005 Brauchwasseranlage
2005 Modernisierung beider Bäder
Die Malerarbeiten und die Böden wurden fortlaufend erneuert.
Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz wird keine Heizungsalternative benötigt.
Lage
Die attraktive Immobilie hat ihren Standort in einer Seitenstraße von Ensdorf.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, die Post, sowie ein Kindergarten befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 m.
Fußläufig zu erreichen ist ebenfalls eine Bushaltestelle in unter ca. 200 m, welche optimal an das ÖPNV-Netz angeschlossen ist. Dadurch lassen sich wichtige Standorte wie z.B. der Rodener Bahnhof, der ZOB, die Saarlouiser Innen- und Altstadt ideal erreichen, welche Top-Arbeitgeber, sowie Schulen und Gymnasien aller Art, im Landkreis Saarlouis bietet.
Die nächste Autobahnauffahrt A8/A620 ist nach ca. 3,5 km zu erreichen.
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 21.07.2034
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Nutzungsart
- Wohnen
- Zustand
- Gepflegt
- Warmwasser enthalten
- Nein
Ihr Ansprechpartner
Herr Gert Philipp Keller
- Tel.:
- +49 6831 707676
- E-Mail:
- g.keller@blandfort-immobilien.de
Am Kleinbahnhof 11 - 12
66740 Saarlouis