PROVISIONSFREI!! Verträumtes Bauernhaus mit Photovoltaik nähe Saargemünd

ImmoNr: 6919

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Blies-Guersviller

Land: Frankreich

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 80 m²

Kaufpreis: 110.000,00 €

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Beschreibung

Das 1925 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist einseitig angebaut und wurde in den letzten Jahren durchgehend modernisiert. Durch die Zimmeraufteilung eignet sich diese Immobilie ideal zur Nutzung durch 2 Personen und auch als Wochenendimmobilie ist dieses Schmuckstück bestens geeignet.
Die begrünte Außenfassade fördert nicht nur Punkte der Nachhaltigkeit, sondern verleiht der Immobilie ein angenehmes Raumklima in den Innenräumen und fungiert gleichzeitig als Hitzeschutz.
Die Immobilie wurde 1996 umfänglich renoviert, so wurden die Leitungssysteme erneuert und Lärm- und Schallschutzfenster (Doppelverglasung) verbaut.
Zudem wurde 2008 eine Infrarotheizung und ein hochwertiger Gaskaminofen mit handgefertigten Kacheln installiert.
2023 wurde auf der Terrassenüberdachung eine Photovoltaikanlage mit einer Fläche von ca. 13 m² verbaut.
Durch die mit Sonnenenergie betriebene Photovoltaikanlage ergeben sich Stromkosten von Heizung und Verbrauchsstrom von ca. 19 € / Monat.
Neben dieser erheblichen Energieeinsparung bietet ein eigener Brunnen im Garten mit Anschluss zur Immobilie einen umweltbewussten und kostengünstigen Lebensstil.
Zudem ermöglicht der großangelegte Bauerngarten mit einer vielfältigen Mischung aus Nutz- und Zierpflanzen eine nahezu autarke Lebensunterhaltung.

Energieausweis noch nicht vorhanden/ in Vorbereitung.

Lage

Blies-Guersviller ist eine Idyllisch gelegene Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze und eignet sich somit ideal für Grenzgänger oder als Wochenendimmobilie. Trotz dieser ruhigen und naturnahen Lage sind die umliegenden Städte (Saargemünd, Saarbrücken, Metz und Blieskastel), ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schule und Ärzte schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen.
Rad- und Wanderwege laden zu entspannenden Ausflügen in die malerische Umgebung ein. Freizeitangeboten wie Angeln, Reiten und Schwimmen befinden sich in der Nähe.