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7x Einbauküchen
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung Beschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus. welches rund 1995 auf dem historischen Gewölbekeller mit verstärktem Betonfundament errichtet wurde, befindet sich in Top Innenstadtlage, Nähe Großer Markt, in Saarlouis.
Die 3-Geschossige-Kapitalanlage ist aufgeteilt in 7x helle 2 ZKB-Wohnungen ( ca. 40 m²) und 2 x Gewerbeeinheiten.
Der klassische Wohnungstyp unterteilt sich in Diele mit Abstellraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, modernes Duschbad und helles Schlafzimmer.
Alle Wohnungen besitzen Einbauküchen, isolierverglaste Fenster und eignen sich ideal für 2 Personen.
Die vollvermietete Immobilie mit solventen Mietern wurde stetig nachinvestiert und modernisiert.
So wurden in den letzten 5 Jahren, zwei Wohnungen renoviert, der Umbau der Fernwärmestation vollzogen, die Elektrik erneuert, eine neue Haustür eingebaut und die Fassade neu angestrichen.
Durch den anspruchsvollen Wiederaufbau wurde ebenfalls der Gewölbekeller in seinen Nutzungsmöglichkeiten erweitert und bietet genügend Abstell- oder Lagerfläche für alle Mieter.
Die 3-Geschossige-Kapitalanlage ist aufgeteilt in 7x helle 2 ZKB-Wohnungen ( ca. 40 m²) und 2 x Gewerbeeinheiten.
Der klassische Wohnungstyp unterteilt sich in Diele mit Abstellraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, modernes Duschbad und helles Schlafzimmer.
Alle Wohnungen besitzen Einbauküchen, isolierverglaste Fenster und eignen sich ideal für 2 Personen.
Die vollvermietete Immobilie mit solventen Mietern wurde stetig nachinvestiert und modernisiert.
So wurden in den letzten 5 Jahren, zwei Wohnungen renoviert, der Umbau der Fernwärmestation vollzogen, die Elektrik erneuert, eine neue Haustür eingebaut und die Fassade neu angestrichen.
Durch den anspruchsvollen Wiederaufbau wurde ebenfalls der Gewölbekeller in seinen Nutzungsmöglichkeiten erweitert und bietet genügend Abstell- oder Lagerfläche für alle Mieter.
Mehr anzeigen zum Thema Lage Lage
Das beidseitig angebaute MFH befindet sich in direkter Innenstadtlage, Nähe des beliebten Großen Markts in Saarlouis.
Trotz der Innenstadtlage wird ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu einer Vielzahl von Ärzten, Dienstleistern der Französischen Str., Restaurants & Bars in der Altstadt ermöglicht.
Die Versorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs & ein ÖPNV-Anschluss zu perfekter Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A8/A620 ist nach ca. 1,5 km zu erreichen.
Trotz der Innenstadtlage wird ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu einer Vielzahl von Ärzten, Dienstleistern der Französischen Str., Restaurants & Bars in der Altstadt ermöglicht.
Die Versorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs & ein ÖPNV-Anschluss zu perfekter Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A8/A620 ist nach ca. 1,5 km zu erreichen.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben Sonstige Angaben
Die vollvermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 40.332 € und eine daraus resultierende Rendite von 5,8 %.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 108,15 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.02.2035
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Nutzungsart
- Anlage
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1995
- Warmwasser enthalten
- Ja
Ihr Ansprechpartner
Herr Burkhard Blandfort
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien ivd
- Tel.:
- +49 6831 707676
Am Kleinbahnhof 11
66740 Saarlouis
