Attraktive Kapitalanlage in Saarlouis-City

ImmoNr: BB-25-00840

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 66740

Ort: Saarlouis

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Zimmer: 14

Wohnfläche: ca. 360 m²

Kaufpreis: 695.000,00 €

Etagenzahl: 3

Energieausweisdatum: 26.02.2025

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Ausstattung

7x Einbauküchen

Beschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus. welches rund 1995 auf dem historischen Gewölbekeller mit verstärktem Betonfundament errichtet wurde, befindet sich in Top Innenstadtlage, Nähe Großer Markt, in Saarlouis.

Die 3-Geschossige-Kapitalanlage ist aufgeteilt in 7x helle 2 ZKB-Wohnungen ( ca. 40 m²) und 2 x Gewerbeeinheiten.
Der klassische Wohnungstyp unterteilt sich in Diele mit Abstellraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, modernes Duschbad und helles Schlafzimmer.
Alle Wohnungen besitzen Einbauküchen, isolierverglaste Fenster und eignen sich ideal für 2 Personen.

Die vollvermietete Immobilie mit solventen Mietern wurde stetig nachinvestiert und modernisiert.
So wurden in den letzten 5 Jahren, zwei Wohnungen renoviert, der Umbau der Fernwärmestation vollzogen, die Elektrik erneuert, eine neue Haustür eingebaut und die Fassade neu angestrichen.
Durch den anspruchsvollen Wiederaufbau wurde ebenfalls der Gewölbekeller in seinen Nutzungsmöglichkeiten erweitert und bietet genügend Abstell- oder Lagerfläche für alle Mieter.

Lage

Das beidseitig angebaute MFH befindet sich in direkter Innenstadtlage, Nähe des beliebten Großen Markts in Saarlouis.
Trotz der Innenstadtlage wird ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu einer Vielzahl von Ärzten, Dienstleistern der Französischen Str., Restaurants & Bars in der Altstadt ermöglicht.

Die Versorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs & ein ÖPNV-Anschluss zu perfekter Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A8/A620 ist nach ca. 1,5 km zu erreichen.