Ausstattung
Beschreibung
Die 3-Geschossige-Kapitalanlage ist aufgeteilt in 7x helle 2 ZKB-Wohnungen ( ca. 40 m²) und 2 x Gewerbeeinheiten.
Der klassische Wohnungstyp unterteilt sich in Diele mit Abstellraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, modernes Duschbad und helles Schlafzimmer.
Alle Wohnungen besitzen Einbauküchen, isolierverglaste Fenster und eignen sich ideal für 2 Personen.
Die vollvermietete Immobilie mit solventen Mietern wurde stetig nachinvestiert und modernisiert.
So wurden in den letzten 5 Jahren, zwei Wohnungen renoviert, der Umbau der Fernwärmestation vollzogen, die Elektrik erneuert, eine neue Haustür eingebaut und die Fassade neu angestrichen.
Durch den anspruchsvollen Wiederaufbau wurde ebenfalls der Gewölbekeller in seinen Nutzungsmöglichkeiten erweitert und bietet genügend Abstell- oder Lagerfläche für alle Mieter.
Lage
Trotz der Innenstadtlage wird ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu einer Vielzahl von Ärzten, Dienstleistern der Französischen Str., Restaurants & Bars in der Altstadt ermöglicht.
Die Versorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs & ein ÖPNV-Anschluss zu perfekter Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A8/A620 ist nach ca. 1,5 km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 108,15 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.02.2035
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1995
- Warmwasser enthalten
- Ja
Ihr Ansprechpartner
Herr Burkhard Blandfort
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien ivd
- Tel.:
- +49 6831 707676
Am Kleinbahnhof 11
66740 Saarlouis