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Beschreibung
Das freistehende Architektenhaus wurde 1975 auf einem Grundstück von ca. 631 m² in bester Sackgassenlage in Dillingen - Pachtener Heide errichtet.
Die ausgezeichnete Architektur zieht sich durch das komplette Bauwerk und ist für alle Immobilienenthusiasten ein absolutes Liebhaberobjekt.
Die familiengerechte Immobilie in Waldrandlage mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² unterteilt sich im EG in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, eine offene Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum und anknüpfendem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie Kaminbereich mit Sitzmöglichkeit und ebenerdigem Zugang zu der überdachten Terrasse und dem traumhaften Garten.
Alle Wohnbereiche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und werden durch die großen Fensterelemente mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Zur Ergänzung bietet ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC im EG kompletten Wohnkomfort.
Über die edle Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befinden sich 3 Schlafzimmer mit Oberlicht und Zugang zu den beiden Balkonen, ein Elternschlafzimmer mit Bad-en-suite (Dusche und Wanne) in zeitlosem Charme.
Ein weiteres Duschbad, sowie separate Ankleide komplettieren das Obergeschoss.
Das geflieste Kellergeschoss hat ausreichend Platz an Lagermöglichkeiten und Entfaltungsbereich für alle Heimwerker. Die Heizungsanlage der Marke Sieger aus dem Jahr 20XX verfügt über ein Fassungsvermögen an Öltanks von 8.000 l.
Neben der Garage mit Grube für zwei PKW, bietet die charmante Immobilie durch eine Zisterne, moderne Klingelanlage mit Kamera und zeitgesteuerte elektrische Rollläden, einen guten Grundbaustein für zukunftsorientiertes Leben.
Das mit Eternitschindeln eingedeckte Dach bietet durch die große Sonnenfläche ein großes Potential für moderne und energieeffiziente Systeme, wie z.B. PV-Anlage mit Verbundssystemen.
Der ebenerdig angelegte Garten mit Blick ins Grüne grenzt an weite Felder und schafft für alle Naturliebhaber den perfekten Ort zum Entspannen.
Die ausgezeichnete Architektur zieht sich durch das komplette Bauwerk und ist für alle Immobilienenthusiasten ein absolutes Liebhaberobjekt.
Die familiengerechte Immobilie in Waldrandlage mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² unterteilt sich im EG in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, eine offene Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum und anknüpfendem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie Kaminbereich mit Sitzmöglichkeit und ebenerdigem Zugang zu der überdachten Terrasse und dem traumhaften Garten.
Alle Wohnbereiche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und werden durch die großen Fensterelemente mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Zur Ergänzung bietet ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC im EG kompletten Wohnkomfort.
Über die edle Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befinden sich 3 Schlafzimmer mit Oberlicht und Zugang zu den beiden Balkonen, ein Elternschlafzimmer mit Bad-en-suite (Dusche und Wanne) in zeitlosem Charme.
Ein weiteres Duschbad, sowie separate Ankleide komplettieren das Obergeschoss.
Das geflieste Kellergeschoss hat ausreichend Platz an Lagermöglichkeiten und Entfaltungsbereich für alle Heimwerker. Die Heizungsanlage der Marke Sieger aus dem Jahr 20XX verfügt über ein Fassungsvermögen an Öltanks von 8.000 l.
Neben der Garage mit Grube für zwei PKW, bietet die charmante Immobilie durch eine Zisterne, moderne Klingelanlage mit Kamera und zeitgesteuerte elektrische Rollläden, einen guten Grundbaustein für zukunftsorientiertes Leben.
Das mit Eternitschindeln eingedeckte Dach bietet durch die große Sonnenfläche ein großes Potential für moderne und energieeffiziente Systeme, wie z.B. PV-Anlage mit Verbundssystemen.
Der ebenerdig angelegte Garten mit Blick ins Grüne grenzt an weite Felder und schafft für alle Naturliebhaber den perfekten Ort zum Entspannen.
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Lage
Die gepflegte Immobilie befindet sich in begehrter Lage der Pachtener Heide in Dillingen.
Das nahegelegene Schulzentrum mit sämtlichen Schulformen, darunter Gymnasien, Berufsschulen und Grundschulen, ist etwa 3 km entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,5 km.
Ärzte, Banken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum und der näheren Umgebung zu finden, das etwa 2,5 km entfernt liegt.
Zusätzlich bietet die Waldrandlage eine Vielzahl von Spazierwegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Dillinger Bahnhof liegt ca. 3 km entfernt. Zudem ist die nächste Autobahnanbindung zur A8/A620 in rund 4,5 km erreichbar.
Das nahegelegene Schulzentrum mit sämtlichen Schulformen, darunter Gymnasien, Berufsschulen und Grundschulen, ist etwa 3 km entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,5 km.
Ärzte, Banken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum und der näheren Umgebung zu finden, das etwa 2,5 km entfernt liegt.
Zusätzlich bietet die Waldrandlage eine Vielzahl von Spazierwegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Dillinger Bahnhof liegt ca. 3 km entfernt. Zudem ist die nächste Autobahnanbindung zur A8/A620 in rund 4,5 km erreichbar.
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Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Warmwasser enthalten
- Nein
