Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 66798 Wallerfangen
  • Kaufpreis 475.000,00
  • Wohnfläche ca. 290
  • Grundstück ca. 1.450
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 96
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6617
  • Provision 3,57

Immobilie

Das gepflegte Anwesen wurde ursprünglich als Haupthaus mit Garage 1956 gebaut, es wurde 1975 um einen großzügigen Wintergarten erweitert, das Haupthaus verfügt über einen unausgebauten Spitzboden.

2012 wurde ein Anbau linksseitig erstellt, der das Erdgeschoss um einen großzügigen Wohn-/ Schlafraum mit behindertengerechten Badezimmer ergänzt. Vom Anbau und dem Wohnzimmer gelangt man über eine großzügige Terrrasse in den blickgeschützten Garten mit Süd-Westausrichtung, der die Immobilie auszeichnet.
Die Räume im Erdgschoss bestechen durch ihre enorme Helligkeit, die durch sehr große Fensterflächen erreicht werden. Der Grundriss des EG ist sehr flexibel nutzbar: dabei kann die Fläche des neuen Anbaus entweder integriert oder separat genutzt werden.

Im Untergeschoss befindet sich die Öl-Heizung, ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.

Lage

Die freistehende Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wallerfangen auf einem ca. 14,5 Ar großen Areal mit Südausrichtung; die Entfernung zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf; Kindergarten, Grundschule und Ärzten beträgt ca. 1 Kilometer, die Entfernung zur Autobahn A 6/ A8 beträgt ca. 2 Kilometer. Die Kreisstadt Saarlouis mit ihrem vielfältigen Angebot an kulturellen Einrichtungen; weiterführenden Schulen und der attraktiven Altstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine direkte Busverbindung nach Saarlouis und Dillingen.

Ausstattung

UG: Heizungsraum, Waschküche, 3 Kellerräume

EG: Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohn-/ Esszimmer, Wintergarten,
Wohn-/ Schlafraum mit neuem Bad

DG: 3 Zimmer, Bad, Dachterrasse

Parken: Garage und Stellplatz

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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