.svg)
Eckansicht
Frontansicht
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Balkon
Badezimmer
Küche
Gäste-WC
Treppenhaus
Hausflur
Hauseingang
Eckansicht
Eckansicht nah
Fernansicht
Frontblick
Frontblick
TG-Zufahrt
Umgebung
IMG_3336
Neubauwohnung in bevorzugter Lage SB-Am Homburg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 66123 Saarbrücken
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2013
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6866
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die attraktive 3 ZKB- Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88m² befindet sich im 2.OG rechts in einem sehr gepflegten mit Aufzug versehenen Neubaus aus dem Jahre 2013.
Der Fußboden der hellen Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, sie besitzt folgende Aufteilung:
Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Kochküche optional mit EBK, Schlafzimmer, flexibel nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer, HWR, Badezimmer mit Wanne & Dusche, Gäste-WC
Ebenfalls zugehörig zu der behindertengerechten Wohnung ist ein Stellplatz in der belüfteten Tiefgarage, sowie ein Kellerraum.
Auf Grund der Aufteilung und der citynahen Lage, aber dennoch ruhigen Wohngegend, eignet sich die ETW sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 239,00€ pro Monat., die Instandhaltungsrücklage Stand 12/21 beträgt ca. 99.000€.
Lage
Das Top-gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im beliebten Saarbrücker Stadtteil Am Homburg.
Ausgezeichnet wird die Lage durch ihre perfekt vorliegende Infrastruktur.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken befinden sich fußläufig auf kurzer Distanz.
Bildungsstandorte haben folgende Entfernung:
Grundschule: 1,5km
Gymnasium: 2,5km
Universität:3,5km
Helmholzinstitut: 4,7km
Die Autobahnanschlussstelle A620 ist nach ca. 2km Entfernung zu erreichen, sowie die Saarbrücker Innenstadt nach 1,8km.
Ausstattung
Die moderne Wohnanlage, welche mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet ist, bietet durch den Vollwärmeschutz, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung und solarer Warmwasserunterstützung (Solarthermie), einen hohen Heizkomfort & energieeffizientes Wohnen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit den zugehörigen Stellplatz mit einer Wallbox für E-Autos aufzurüsten.
Der großzügige Balkon ist Ost-Süd ausgerichtet und hat eine Größe von 11,25m².
Sonstiges
Energieausweis liegt vor.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 20.08.2020
- Energieausweis gültig bis 12.01.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.