Familientraum in Dillingen – Pachtener Heide

Immobilie

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Dillingen - Auf der Pachtener Heide.

Die in bevorzugter Lage stehende Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² unterteilt sich im Erdgeschoss in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und ebenerdigen Terrassenzugang, Einbauküche mit Abstellraum, vorbereitetes Gäste-WC, sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
Über eine Treppe gelangt man in das flexibel nutzbare Dachgeschoss, welches aktuell mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und einem großzügigen Wohnstudio mit EBK genutzt wird. Eine Umnutzung des Wohnstudios in ein drittes Schlafzimmer ist ebenso denkbar.
Die Immobilie ist mit Holz isolierverglasten Fenstern aus dem Baujahr ausgestattet.

Das attraktive Anwesen mit Garage befindet sich auf einem Gesamtareal von ca. 441m².
Die familienfreundliche Lage und flexible Grundrissgestaltung für Familien oder Paare mit Homeofficebedarf stellen den nachhaltigen Wert dieser Immobilie dar.

Die Immobilie wird auf Grund eines Erbvorgangs in Absprache mit den Erben und dem Betreuungsgericht verkauft
Basis des genannten Verkaufspreis ist ein Verkehrswertgutachten, welches Interessenten gerne zur Verfügung gestellt werden kann.

Lage

Das gepflegte 1-2-Familienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage Dillingens.
Das Schulzentrum mit Schulen aller Art (Gymnasien, Berufsschulen, Grundschulen usw.) befindet sich ca. 1,5 km entfernt, der nächste Kindergarten ist fußläufig nach ca. 400 m zu erreichen.
Ärzte, Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum und Umgebung auf, welches ca. 2 km entfernt ist.
Neben den vielen Möglichkeiten des ÖPNV's (Dillinger Bahnhof ca. 2 km entfernt) erreicht man die nächste Autobahnanbindung zur A8/A620 nach ca. 3 km Entfernung.

Ausstattung

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.