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Straßenansicht
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche Erdgeschoss
Duschbad EG
HWR EG
Treppenhaus
Kinderzimmer 1. OG
Küche 1. OG
Duschbad 1. OG
HWR 1. OG
Ölzentralheizung
Eingang Gebäuderückseite
Zugang
Garagen
Rückseite
Straßenansicht
Straßenansicht
Top gepflegtes 3-Familienhaus in Dillingen Diefflen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 66763 Dillingen/Saar
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Wohnfläche ca. 235 m²
- Grundstück ca. 180 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 6861
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das massiv gebaute Dreifamilienhaus wurde 1910 errichtet und kontinuierlich nachinvestiert. Derzeit sind die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 915,00 €.
Somit eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.
Die Dacheindeckung und die Dachgaube wurde 1970 komplett erneuert.
Die Fenster, die Elektrik sowie die Bäder wurden zu Begin der 90er Jahre erneuert.
Die Öl Zentralheizung wurde 2003 installiert.
Der Zugang zum Gebäude und den beiden Garagen erfolgt über ein gesichertes Wegerecht.
Lage
Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Dillinger Stadtteil Diefflen.
Kindertagesstätten, Schulen finden sich ebenso in unmittelbarer Entfernung wie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Dillingen erreichen Sie in ca. 2,5 km Entfernung.
Die Autobahn A8 in Richtung Luxemburg und Saarbrücken ist ca. 5,5 km entfernt.
Ausstattung
Sonstiges
KG: Kellerräume, Heizungsraum
EG: 2 ZKB: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, Hauswirtschaftsraum
1. OG: 3 ZKB: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, Hauswirtschaftsraum
DG:
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 284 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.06.2028
- Energieausweis gültig bis 28.06.2018
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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