Top gepflegtes Gebäudeensemble in SLS Gartenreihen

Immobilie

Auf dem Grundstück in absoluter Toplage befinden sich 2 Gebäude.
Das im hinteren Bereich gelegene Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche 158 m² und gliedert sich in ein offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang zum Garten mit Terrasse, zwei Büros, ein Wannenbad und 2 Hauswirtschaftsräume im EG und 3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein Duschbad im OG. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, so wurde beispielsweise die Bäder, die Bodenbeläge und die Heizung erneuert.
Das zweite Gebäude ist in 2 Wohnungen unterteilt, einmal eine großzügige 3 ZKB mit Balkon und eine 2 ZKB.
Die Dächer beider Häuser wurden in den 80ern erneuert.
Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 26.500,- €

Lage

Das in Massivbauweise errichtete Ensemble befindet sich in dem beliebten Saarlouiser Stadtteil Gartenreihen und bietet eine perfekte Infrastruktur. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A 620 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung