Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 66793 Saarwellingen
  • Miete zzgl. NK 676,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin 01.01.2021
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5526
  • Provision 1608,88 Euro incl, Mwst.

Immobilie

Die sanierte Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes, sie verfügt über eine Deckenhöhe von bis zu 5,80 m und ist vom Charakter ein "Loft".
Bei der Renovierung wird auf den Erhalt des ursprünglichen Gebäudecharakters sehr großen Wert gelegt. Dies geschieht unter Einbeziehung des heutigen Anspruches an modernes Arbeiten und die Verwendung natürlicher Materialien.
Hier ist im Laufe der letzten Jahre an alter und traditionsreicher Stelle eine neue Welt von Wohnen und Arbeiten entstanden: eine Symbiose zwischen industrieller Vergangenheit des Areals und zeitgemäßer Nutzung anspruchsvollen Wohnens, Lebens und Arbeitens.
Der "Campus Nobel" ist ein "kreativer Raum für kreative Köpfe".
Dabei schafft die Backsteinarchitektur der alten Gebäude, der von der damaligen Dynamit-Aktien-Gesellschaft (Hamburg) 1910 in Saarwellingen gegründeten Sprengstofffabrik aus den Mitteln des Dynamit-Erfinders Alfred Nobel (1833-1896) einen spannenden Kontrapunkt zwischen moderner Wohnarchitektur und den Gewerbebauten.

Lage

Das attraktive Areal des Entwicklungsprojekts "Campus Nobel" liegt nordwestlich der Gemeinde Saarwellingen in nachbarschaftlicher Distanz zu Luxemburg (ca. 60 km), Frankreich (ca. 30 km), Saarlouis (ca. 5 km) und der Landeshauptstadt Saarbrücken (ca. 25 km). Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8 ist der Campus Nobel hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.
Inmitten dieses Areals liegt ein ca. 5 ha großer See, der von den umgebenden Gebäuden als Blickfang dient.

Ausstattung

Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus dem Nachbargebäude, das im gleichen Stil saniert wurde und sind daher exemplarisch zu verstehen.

Sonstiges

Auf die angegebene Miete mit Nebenkosten werden zusätzlich Mehrwertsteuer berechnet!

Aufteilung:

EG: Wartebereich/Empfang, 2 Büroräume, Teeküche, 2 WC

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme Erdwärme

Grundrisse

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