Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 66113 Saarbrücken
  • Miete zzgl. NK 495,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche ca. 14
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztype Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.12.2021
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5208

Immobilie

Die helle 2-3ZKB Wohnung liegt im 1. OG eines ruhigen 4 Parteienhauses in ruhiger Lage.. Sie ist in ein urbanes Wohnkonzept integriert und verfügt über ca.62 m² Wohnfläche sowie ein DG-Mansardenzimmer mit ca. 11 m² Wohnfläche, welches über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar ist. Die Dachgeschoss-Mansardenzimmer sind ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar und über das allgemeine Treppenahus erreichbar; des Weiteren verfügt die Wohnung über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser, deren Verbrauch mit den Stadtwerken separat abzurechnen ist.
Der parkähnlich angelegte Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser, deren Verbrauch mit den Stadtwerken separat abzurechnen ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil - Rodenhof in verkehrstechnisch gut angebundener Lage (kurze Entfernung zur A 623 und A 1, sowie zur Innenstadt). Durch die unmittelbarer Nähe zum Eurobahnhof und regelmäßigen Busverkehr ist eine ideale Nahverkehrsanbindung gegeben. Der unmittelbar angrenzende Stadtwald lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Ausstattung

Auf Wunsch kann ein Carport für 30,- € angemietet werden und die neuwertige Einbauküche vom Vormieter abekauft werden.


Die Bilder stammen von einer baugleichen Wohnung im Haus und sind daher exemplarisch zu verstehen.

Sonstiges

Aufteilung:

1. OG : Diele, Abstellraum, Wannenbad, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Gartenmitbenutzung

DG: Mansardenzimmer - ideal nutzbar als zusätzliches Arbeits- od. Gästezimmer

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.05.2012
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2022
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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