Familientraum in ruhiger Lage von Wadgassen-OT

Immobilie

Das attraktive Einfamilienhaus mit Einzelgarage und einer Wohnfläche von ca. 148 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse der Gemeinde Wadgassen, Ortsteil Differten.
Die mit Parkett und Fliesen ausgestattete Immobilie ist im EG aufgeteilt in Flur, Gäste-WC, großzügigen Wohn-/Essbereich, moderne Einbauküche (2015) mit Zugang zu den beiden Terrassen, wovon eine überdacht ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich Wasch- und Trockenraum, sowie die Öl-Zentralheizung, welche 2016 erneuert wurde.

Das gepflegte Anwesen ist ideal zur Bewohnung für eine junge Familie mit Kind/Kindern geeignet.

Des Weiteren wurde die Elektrik komplett neu installiert und es besteht durch den vorhandenen Gasanschluss in der Straße ebenfalls die Möglichkeit, den Energieträger zu wechseln.
Das Anwesen liegt in beliebter Westausrichtung und ist daher ideal für den Einbau einer Photovoltaik-Anlage geeignet.
Für alle Naturliebhaber besteht die sinnvolle Option, den hinter dem Einfamilienhaus liegenden Garten zu pachten (ca. 100€ p.A.).

Lage

Das nachinvestierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage vom beliebten Wadgasser Ortsteil Differten, mit perfekter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind 0,5 km und Grundschulen 700 m entfernt.
Gymnasien und Weiterführende Schulen befinden sich in einer Entfernung von 5 km und sind ideal mit dem gut ausgebauten ÖPNV zu erreichen.
Die Entfernung zu Ärzten, Banken und dem beliebten Outlet-Center Wadgassens, beträgt ca. 1km.
Die nächste Autobahnanbindung zur A8/A620 erreicht man nach ca. 5 km.

Ausstattung