Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 66119 Saarbrücken - St Arnual
  • Miete zzgl. NK 540,00
  • Nebenkosten 130,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche ca. 8
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bezugstermin 01.12.2021
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5567

Immobilie

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen, im rückwärtigen Bereich (Gartenseite) seitlich befindet sich ein schöner Spielplatz sowie alter Baumbestand.

Die zur Vermietung stehende 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung ideal für Paare oder Familien mit Kind, die Wohnfläche beträgt ca. 80m².
Zur Wohnung gehört ein separates Mansardenzimmer in Dachgeschoss mit ca. 9m² Wohnfläche , das ideal als Arbeitszimmer geeignet ist.

Sie wird mit einer Gasetagenheizung individuell beheizt, die Energiekosten für Strom und Heizung werden vom Mieter direkt mit dem Versorger als Vorauszahlung abgerechnet und sind in den angegebenen Nebenksoten nicht enthalten.

Lage

Ruhige Ortsrandlage mit guter Anbindung zur Autobahn A 620 in Saarbrücken-St.Arnual. Die Entfernung zur nächstenm Bushaltestelle beträgt ca. 200 m; das Klinkum Saarbrücken-Winterberg ist ca. 900 m von der Wohnanlage entfernt. Fussläufig zur Immobilie befindet sich ein Lebensmittel-Discounter zur Deckung des täglichen Bedarfes.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Es handelt sich um Erstbezug nach Renovierung.
Die Fotos sind exemplarisch und stammen aus einer vergleichbaren Wohnung.

Aufteilung:

UG: 1 Kellerraum.

2. OG: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer.

DG: 1 Mansardenzimmer.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.04.2016
  • Energieausweis gültig bis 05.04.2026
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld