!!Reserviert!! – Familientraum in Saarlouis – Neuforweiler

Immobilie

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten wurde 1974 in Massivbauweise mit Betonfertigbauelementen errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten und bevorzugten Wohnlage von Saarlouis-Neuforweiler.
Das Gesamtareal bietet einen weitläufigen unverbauten Blick ins Grün und hat eine Größe von ca. 830 m².

Das familienfreundliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125m² ist im Erdgeschoss aufgeteilt in eine Diele, ein helles Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche mit moderner Einbauküche.
Von Küche und Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit unverbautem Blick in die Natur.

Im 1.OG befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer (renoviert 2011), sowie ein Arbeitszimmer.

Die attraktive Immobilie mit Betonkeller wird mit einer Gasheizung von Viessmann aus dem Jahre 2017 betrieben.
Sie ist mit erneuerten Kunststoff-isolierverglasten Fenstern der Marke Schüko (2019) und elektrischen Rollläden (Lakal) ausgestattet.
Ebenfalls wurde die Immobilie mit einem neuen Anstrich versehen.

Auf Grund des flexibel nutzbaren Grundrisses, eignet sich das EFH in Top-Lage ideal für Familien oder Paare mit Kind/ern mit Home-Office-Bedarf.
Das Wohngebiet verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Ein weiteres Highlight ist das West-ausgerichtete Gartenland, welches an das Naturschutzgebiet Nähe Taffingsweiher grenzt und jedem Naturliebhaber Freude bereitet.

Lage

Die ländlich, aber dennoch zentral gelegene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Saarlouis-Neuforweiler.
Der beliebte Saarlouiser Ortsteil bietet eine ideale Infrastruktur Richtung Zentrum und allen angrenzenden Orten.
Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung, wovon ideal die umliegenden Gymnasien und Grundschule (ca. 3 km), Kindergarten (ca.1 km) zu erreichen sind.
Die Distanz zur Saarlouiser Innenstadt und großen Arbeitgebern der Region beträgt ca. 3 km.
Die nächst gelegene Autobahnauffahrt A620 Saarlouis erreicht man nach ca. 2km.

Ausstattung

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.