Top Einfamilienhaus mit Traumgarten in Wallerfangen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 66798 Wallerfangen
  • Miete zzgl. NK 1.500,00
  • Nebenkosten 500,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 680
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1982
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Kaution 4500 €
  • Bodenbelag Fliesen Stein
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6931
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien ivd
Am Kleinbahnhof 11-12, 66740 Saarlouis
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Immobilie

Das Top-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² befindet sich in einer familiengerechten, ruhigen Wohnlage in Wallerfangen

Durch eine großzügige Aufteilung im Erdgeschoss in eine Diele mit Garderobe und Zugang zu einer der beiden Terrassen, hochwertige Leicht-Küche, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Einbauschränken und einem Terrassenzugang zum traumhaft angelegten Garten.

Das Dachgeschoss ist klassisch in ein Elternschlafzimmer mit großem Ankleideschrank und Balkonzugang, Ankleide-/Kinderzimmer, modernes Badezimmer und ein weiteres Kinderzimmer mit Einbauschränken aufgeteilt.
Das Kellergeschoss bietet eine Waschküche, Werkzeugraum, Safe, sowie zwei Gefrierschränke.

Das hochwertige Einfamilienhaus ist durchweg mit Natursteinböden und Fliesen, elektrischen Rollläden, sowie einer elektrisch betriebenen Doppelgarage mit genügend Platz für ihre Fahrzeuge ausgestattet.
Die Leicht-Einbauküche wird vor Mietbeginn mit einem weißen Anstrich versehen und der Treppenlift bei Bedarf entfernt.
Zur Seite findet man eine dazugehörige Einliegerwohnung, die von der Eigentümerin selbst als Ferienwohnung an wenigen Tagen im Jahr genutzt wird.

Das Gartenparadies wird von einem Gärtner gepflegt, die Kosten werden im Verhältnis aufgeteilt.

Lage

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in familiengerechter Wohnlage im beliebten Wallerfangen.
Umliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nach ca. 1,5 km zu erreichen.
Bushaltestellen, Grundschulen, Restaurants, Spielplätze und vielseitige Freizeitaktivitäten, wie z.B. ein Freibad sind fußläufig im Umkreis von ca. 500 m zu erreichen.
Die beliebte Saarlousier Alt- und Innenstand mit bekannten Bars und Restaurants, sowie bedeutenden Dienstleistern, Ärzten, weiterführenden Schulen/Gymnasien befindet sich in einer Distanz von ca. 5 km.
Die nächste Autobahnanbindung zur A8 / A620 ist ca. 3 km entfernt.

Ausstattung

- hochwertige Natursteinböden
- elektrische Rollläden
- Einbauschränke
- Doppelgarage
- TV - Sat.-Anlage
- Treppenlift bei Bedarf
- Leichte-Einbauküche
- außenliegender 10.000 l Öl-Tank
- Safe

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Nebenkosten sind personenabhängig und werden final festgelegt.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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