Attraktive 2-3 ZKB in Saarbrücken am Rodenhof - Waldrandlage

Straßenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnk_che
Essplatz
Wannenbad
Wannenbad
Diele
Aussenansicht
Blandfort Immobilien Saarlouis
Ansprechpartner Hr Keller
Mitglied_im_IVD
Grundriss Dach-Mansarde
Grundriss Wohnung EG
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Eckdaten

Kennung 5208
Objektart Etagenwohnung
Lage 66113 Saarbrücken
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Miete zzgl. NK 450,00 €

Ansprechpartner

Gert Philipp Keller
Tel. +49 6831 707676

Weitere Angaben

Nebenkosten 100,00 €
Kaution 1.350,00 €
Zustand vollständig renoviert
Haustiere Ja
Bezugstermin 01.11.2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche nein
Garten/-mitbenutzung ja
Baujahr 1962
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Carport
0
200
>400


122
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 02.05.2022

Objektbeschreibung

Die helle 2 ZKB Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen 4 Parteienhauses. Sie ist in ein urbanes Wohnkonzept integriert und verfügt über ca.62 m² Wohnfläche sowie ein DG-Mansardenzimmer mit ca. 11 m² Wohnfläche, welches über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar ist. Die Dachgeschoss-Mansardenzimmer sind ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar und über das allgemeine Treppenahus erreichbar; des Weiteren verfügt die Wohnung über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser, deren Verbrauch mit den Stadtwerken separat abzurechnen ist.
Der parkähnlich angelegte Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser, deren Verbrauch mit den Stadtwerken separat abzurechnen ist.

Ausstattung

Auf Wunsch kann ein Carport für 25,- € angemietet werden.
Die Bilder stammen von einer baugleichen Wohnung im Haus und sind daher exemplarisch zu verstehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil - Rodenhof in verkehrstechnisch gut angebundener Lage (kurze Entfernung zur A 623 und A 1, sowie zur Innenstadt). Durch die unmittelbarer Nähe zum Eurobahnhof und regelmäßigen Busverkehr ist eine ideale Nahverkehrsanbindung gegeben. Der unmittelbar angrenzende Stadtwald lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Sonstiges

Aufteilung:

EG: Diele, Abstellraum, Wannenbad, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gartenmitbenutzung

DG: Mansardenzimmer - ideal nutzbar als zusätzliches Arbeits- od. Gästezimmer

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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