Landhaus in Top-Lage von Saarlouis mit unverbaubarem Blick

Frontalansicht
Rückansicht
Diele EG
Wohnzimmer
WohnzimmerKachelofen
Essbereich
Küche EG
Badezimmer EG
Terrasse EG
Gartenblick von Terrasse
Studio 1.OG
Frontalansicht
Studio 1.OG
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnzimmer ELW
Taffingsweiher
Gartenansicht
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Eckdaten

Kennung 5695
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 66740 Saarlouis
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 217 m²
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gert Philipp Keller
Tel. +49 6831 707676

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Zustand gepflegt
Heizungsart Fußbodenheizung
Bezugstermin nach Absprache
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 1.056 m²
Baujahr 1984
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Einliegerwohnung ja
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 188.05 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 01.05.2029

Objektbeschreibung

Das freistehende Anwesen im Landhausstil wurde 1984 erbaut und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten: Einheit 1: EG und 1.OG mit ca. 160m² Wfl. und Einheit 2: 2 ZKB DG mit ca.57 m² Wfl. mit Balkon, welche über einen seperaten Eingang verfügt.
Die Immobilie eignet sich zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus. Eine seperate Vermietung der Einliegerwohnung ist möglich.
Im nach hinten ebenerdigen Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen und der Haustechnik ein indoor Schwimmbad mit großen Fensterelementen zum Garten und eine großzügige Doppelgarage. Die Schwimmbadtechnick wurde 2013 fachgerecht außer Betrieb genommen.
Aus dem großzügigen Dachstudio/Terrasse hat man einen direkten Blick auf den Taffingsweiher.
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.

Lage

Ruhige und bevorzugte Lage in Saarlouis-Picard, diese zeichnet sich durch ihre perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus: das Naherholungsgebiet Taffingsweiher lädt zum Spazieren ein und liegt vor der Haustür. Ebenso sind die Innenstadt mit Fußgängerzone, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Entfernung erreichbar. Die Entfernung zur BAB A620 (Luxemburg - Saarbrücken) beträgt ca. 1 Km.

Sonstiges

Aufteilung:

UG: Schwimmbad mit Terrasse, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Panikraum, Großzügige Doppelgarage
EG: Wohnzimmer mit Terrasse und Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche, Gäste- WC
DG: Arbeitszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Duschbad
Zweite Wohneinheit:
OG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer Duschbad

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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