MFH mit Entwicklungspotential in Siersburg

Außenansicht
Treppenhaus
Rückseite
Giebelseite
Gaststätte EG
Bad 1. OG
Bad DG
Heizung
Elektrokasten
Hofansicht
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Eckdaten

Kennung 5711
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 66780 Rehlingen-Siersburg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 255 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Burkhard Blandfort
Tel. +49 6831 707676

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 220 m²
Baujahr 1967
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit (Gaststätte) und zwei Wohnungen ( je 3 ZKB ) ist aktuell komplett vermietet.
Die jährliche Mieteinnahme (Netto kalt) beträgt derzeit 11.700,00 €, was einer soliden Kapitalverzinsung von 9,36 % p.a. entspricht; der Pachtvertrag ist mit einer Brauerei geschlossen.
Nach Beendigung des Pachtvertrages steht eine umfängliche Renovierung des Anwesens an.
Das solide Anwesen ist aufgrund seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Siersburg.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung: ca. 8 Minuten zur Autobahn A 620. Ärzte, Apotheke, Bäcker befinden sich in kurzer, fussläufiger Entfernung zur Immobilie.

Sonstiges

Aufteilung:

KG: Keller

EG: Gaststätte mit Küche und 2 WC, ca. 85 m²
1. OG: 3 ZKB mit Terrass, ca. 90 m" Wfl.
2. OG: 3 ZKB mit ca. 80 m² Wfl.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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