Top Ladenlokal in Saarlouis - Nähe Pieper

Außenansicht
Verkaufsfläche - EG
EingangSchaufenster
Verkaufsfläche  Aufzug EG
Verkaufsfläche - 1. OG
TreppenabgangAufzug 1. OG
Verkaufsfläche - 1.OG
Verkaufsfläche - 1. OG
Außenansicht
Ansprechpartner Herr Blandfort
ivd
IVD24
Grundriss
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5725
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 66740 Saarlouis
Gesamtfläche ca. 730 m²
Miete zzgl. NK 19.800,00 €
Provision für Mieter 1) 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Burkhard Blandfort
Tel. +49 6831 707676

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Zustand neuwertig
Bodenbelag Stein
Etagenzahl 2
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1998
Nebenkosten 2.000,00 €
Nutzfläche ca. 110 m²

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Geschäftsimmobilie verfügt im EG und 1. OG über je 310 m² Verkaufsfläche, sowie Lagerräume von ca. 110 m² im Kellergeschoss.
Dem Mieter stehen neben der vollklimatisierten Verkaufsfläche, 20 m² entspiegelte Schaufensterfront , ein eigener gläsernen Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis hoch in den ersten Stock zur Verfügung.
Das moderne Ladenlokal ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen geschliffenen Sandsteinboden, ein integriertes Beleuchtungssystem und diverse Sicherheitstechnik.
Aufgrund der offenen Grundrissgestaltung (ohne Säulen bzw. Stützen) mit gespannten Decken ist die attraktive Gewerbefläche für viele Branchen geeignet und frei gestaltbar.
Im 1. OG sind Aluminiumsonnenschutzblenden zur Beschattung an den Fenstern installiert.

Seit Erbauung des Gebäudes erfolgte die Nutzung der oben genannten Flächen durch ein bekanntes Schuhhaus, des Weiteren befinden sich im Haus ein Notariat und eine Rechtsanwaltskanzlei.

Die zu zahlende Miete enthält Mehrwertsteuer, diese wird entsprechend ausgewiesen.

Lage

Die heimliche Hauptstadt des Saarlandes - Saarlouis ist eine attraktive Einkaufsstadt mit einem überregionalen Einzugsgebiet insbesondere durch
die gute Anbindung an Frankreich.
Das attraktive Anwesen befindet sich in bester Lauflage der Saarlouiser Fußgängerzone, direkt am Großen Markt, der über 280 Parkplätze verfügt, sowie dem direkt danebenliegenden DM-Parkplatz mit 200 Stellplätzen. In einem Umkreis von 200 Meter sind folgende Filialisten angesiedelt: C&A, Peek & Cloppenburg, H&M, Douglas, Fielmann, dm sowie das traditionsreiche familiengeführte Kaufhaus PIEPER.
Die Autobahn A620 und A8 (Saarbrücken-Luxemburg), sowie die A4 (Metz, Straßburg) ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Dieses Autobahndreieck wurde zur Ansiedlung von IKEA bzw. des Gewerbegebietes "Lisdorfer Berg" errichtet.

Sonstiges

Aufteilung:

Keller: Lagerräume / Archiv
EG: ebenerdig begehbares Ladenlokal und Mitarbeiter-WC
1. OG: barrierefreie Verkaufsfläche


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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