Helle EG-Wohnung in Riegelsberg/ Nähe Markt

Aussenansicht
Wohn-Esszimmer
Offene Küche
Duschbad
Duschbad
Schlafzimmer
Kinder- Arbeitszimmer
Gäste-WC
Wohnungseingang
Treppenhaus
Frontansicht
Straßenansicht
Grundriss Grundriss EG
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Eckdaten

Kennung 5726
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 66292 Riegelsberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 102 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Janne Schmidt
Tel. +49 6831 707676

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Zustand saniert
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2019
Kellerfläche ca. 30 m²
Heizungsart Zentralheizung
Gartenfläche ca. 30 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1974
Bezugstermin ab sofort
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.08.2029

Objektbeschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und wurde im Sommer 2019 umfänglich saniert: dabei wurden wesentliche Teile der Elektrik, Wasserleitungen, Duschbad, Gäste-WC, Malerarbeit, Fassade und Bodenbelagsarbeiten (Fliesen und Design-Vinyl Belag) erneuert.
Besonders schön für die Bewohner ist der benutzbare, kleine Garten vor dem Haus mit angelegtem Freisitz in Südwestausrichtung (Sondernutzungsrecht) mit einer Größe von ca. 30 m². Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus bzw. den Hauseingang.
Des Weiteren gehören zur Wohnung noch zwei ausgebaute und heizbare Kellerräume im Untergeschoss (z.B. als Hobbyraum nutzbar); diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Im Preis enthalten ist ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus.

Lage

Das renovierte Anwesen befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage am Riegelsberger Markt.
Durch die Nähe zum Ortskern befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs genauso wie Arztpraxen, Schule, Post und Bank in naher Entfernung zum Anwesen.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung (Saarbahn) nach Saarbrücken, diese befindet sich in ca. 200m Entfernung. Die Entfernung zum Ringbus beträgt ca. 50m, die Autobahn A 1 liegt in ca. 1 km Entfernung zur Immobilie.

Sonstiges

Aufteilung:

UG: 2 Kellerräume

EG: Diele, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Duschbad mit Waschmaschinen Anschluss, Gäste-WC.

Parken: PKW-Außenstellplatz

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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