RESERVIERT!! Gepflegtes 3-FH in Dillingen/ Nähe Dimmerstein

Frontansicht
Rückansicht
Terrasse
Wohnzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Küche 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Bad 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Küch DG
Garten
Garten
Grundriss Grudnriss EG und 1. OG
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Treppenhaus
Blandfort Immobilien Saarlouis
Burkhard Blandfort
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Eckdaten

Kennung 5722
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 66763 Dillingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Burkhard Blandfort
Tel. +49 6831 707676

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 371 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 1
Baujahr 1955
Anzahl Badezimmer 3
0
200
>400


207
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 207 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 29.04.2024

Objektbeschreibung

Die flexibel nutzbare Immobilie besteht aus einer 2 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenzugang inkl. einem Grillplatz (vermietet für 340€ + NK, ca. 55 m²), eine helle 2 ZKB-Wohnung im 1. OG (vermietet für 275 € + NK, ca. 50 m²) und einer 2 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss (vermietet für 265€ + NK, ca. 38 m²).
Aufgrund der Aufteillung eignet sich die Immobilie zur Eigennutzung oder zur Fremdvermietung.
Zum unterkellerten Anwesen gehört eine große Garage ( vermietet für 50€).
Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01.11.2019 frei und stünde damit auch für eine Eigennutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Das zentral gelegene Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand: die Bäder wurden im Jahr 1995 inkl. der Wasserleitungen und wesentliche Teile der Elektrik erneuert; die Fenster wurden mit Kunststoff-ISO Fenstern ausgestattet.

Lage

Die einseitig angebaute Immobilie liegt in zentraler Lage von Dillingen - Nähe Dimmerstein und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzem Weg zur Innenstadt, Bushaltestellen, Arztpraxen, Schwimmbad, Schulen, Kindergarten usw.. Außerdem befinden sich der Wald, Grünflächen und Spielplatz in unmittelbarer Nähe zur Immobiliie.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gutbürgerlichen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sonstiges

Aufteilung:

UG: Waschküche, 3 Kellerräume, Gartenausgang

EG: 2 ZKB, EBK, Wannenbad/ WC, Terrasse/ Garten

1.OG: 2 ZKB mit Balkon, Duschbad/ WC

DG: 2 ZKB, EBK, Wannenbad/ WC, Küche

Parken: Garage

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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