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Beschreibung
Das ebene Baugrundstück befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse und überzeugt durch seine sonnige Südwestlage sowie eine Straßenfront von ca. 19 m.
Gemäß Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder von zwei Doppelhaushälften in offener Bauweise zulässig. Vorgesehen sind zwei Vollgeschosse, wobei das zweite Vollgeschoss als Dachgeschoss mit einem Kniestock von maximal 1,50 m auszuführen ist. Die zulässige GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,8, die Dachneigung 20° bis 45°.
Ein Anschluss an das Gas- sowie an das Fernwärmenetz ist möglich.
Gemäß Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder von zwei Doppelhaushälften in offener Bauweise zulässig. Vorgesehen sind zwei Vollgeschosse, wobei das zweite Vollgeschoss als Dachgeschoss mit einem Kniestock von maximal 1,50 m auszuführen ist. Die zulässige GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,8, die Dachneigung 20° bis 45°.
Ein Anschluss an das Gas- sowie an das Fernwärmenetz ist möglich.
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Lage
Das Baugebiet „Neue Welt“ in Saarlouis zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Kreisstadt. Die attraktive Kombination aus innenstadtnaher Lage und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Wohngebiet besonders beliebt. Geprägt von modernen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Grünanlagen, bietet die Umgebung ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Spiel- und Sportmöglichkeiten liegen in kurzer Entfernung und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Wohngebiets.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die nahegelegene Autobahn A620 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Luxemburg sowie ins benachbarte Frankreich. Die Lage verbindet damit urbanes Leben, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität auf ideale Weise.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Spiel- und Sportmöglichkeiten liegen in kurzer Entfernung und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Wohngebiets.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die nahegelegene Autobahn A620 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Luxemburg sowie ins benachbarte Frankreich. Die Lage verbindet damit urbanes Leben, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität auf ideale Weise.
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Sonstige Angaben
Aufteilung:
Freie Bauweise, ebener Grundstücksverlauf - citynahe und ruhige Wohnlage
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Freie Bauweise, ebener Grundstücksverlauf - citynahe und ruhige Wohnlage
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Warmwasser enthalten
- Nein
Ihr Ansprechpartner
Herr Gert Philipp Keller
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien Ivd
- Tel.:
- +49 6831 707676
Am Kleinbahnhof 11
66740 Saarlouis