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Beschreibung
Herzlich Willkommen in einer der historischen Stengel-Immobilien in Alt-Saarbrücken, Am Ludwigsplatz.
Die ursprünglich 1768 errichtete Immobilie, wurde in der Nachkriegszeit 1956 wiederaufgebaut und im Zuge der letzten Jahren nach Denkmalschutzrichtlinien aufwendig saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer sehr anspruchsvollen Renovierung.
Die großzügige 3 ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich im 2.OG und wurde mittels einer Architektin bis ins kleinste Detail saniert, wodurch Moderne und Altbau perfekt kombiniert werden.
Der Wohnungseingangsbereich unterteilt sich in eine offene Essdiele mit Einbauschrank und einem Zugang zur direkt angrenzenden Küche mit Speisekammer. Durch die großen Rundbogenfenster wird das Wohnzimmer mit Blick auf den Ludwigsplatz ideal beleuchtet und es lässt sich ein zusätzlicher Arbeitsbereich integrieren. Neben den zwei großzügigen Schlafzimmern, befinden sich in der Zwischendiele ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken, sowie ein separates WC.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett und die Badezimmer sowie die Küche mit modernen Fliesen ausgestattet. Ebenfalls ist ein Kellerraum zur Wohnung zugehörig.
Die ursprünglich 1768 errichtete Immobilie, wurde in der Nachkriegszeit 1956 wiederaufgebaut und im Zuge der letzten Jahren nach Denkmalschutzrichtlinien aufwendig saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer sehr anspruchsvollen Renovierung.
Die großzügige 3 ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich im 2.OG und wurde mittels einer Architektin bis ins kleinste Detail saniert, wodurch Moderne und Altbau perfekt kombiniert werden.
Der Wohnungseingangsbereich unterteilt sich in eine offene Essdiele mit Einbauschrank und einem Zugang zur direkt angrenzenden Küche mit Speisekammer. Durch die großen Rundbogenfenster wird das Wohnzimmer mit Blick auf den Ludwigsplatz ideal beleuchtet und es lässt sich ein zusätzlicher Arbeitsbereich integrieren. Neben den zwei großzügigen Schlafzimmern, befinden sich in der Zwischendiele ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken, sowie ein separates WC.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett und die Badezimmer sowie die Küche mit modernen Fliesen ausgestattet. Ebenfalls ist ein Kellerraum zur Wohnung zugehörig.
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Lage
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in bester Lage, dem Mittelpunkt von Alt-Saarbrücken, einer der gefragtesten Standorte der Landeshauptstadt.
Neben einer Vielzahl von Behörden, wie z.B. Ministerien oder dem Konsulat finden Sie in direkter Umgebung eine Vielzahl an angesehen Gastronomien, sowie Berufsschulen, Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen aller Art. Ebenfalls ist die Hochschule fußläufig in einem Kilometer zu erreichen. Banken, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch den perfekten Anschluss an den ÖPNV erreicht man auch in wenigen Minuten die Saarbrücker-Innenstadt und weitere wichtige Standorte.
Auch der Autobahnanschluss an die A620 ist nur 1,5 km entfernt.
Neben einer Vielzahl von Behörden, wie z.B. Ministerien oder dem Konsulat finden Sie in direkter Umgebung eine Vielzahl an angesehen Gastronomien, sowie Berufsschulen, Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen aller Art. Ebenfalls ist die Hochschule fußläufig in einem Kilometer zu erreichen. Banken, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch den perfekten Anschluss an den ÖPNV erreicht man auch in wenigen Minuten die Saarbrücker-Innenstadt und weitere wichtige Standorte.
Auch der Autobahnanschluss an die A620 ist nur 1,5 km entfernt.
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Sonstige Angaben
Es wird kein Energieausweis benötigt.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Warmwasser enthalten
- Nein
