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Beschreibung
Das großzügige, nach Süden ausgerichtete Baugrundstück in Sackgassenlage verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 2.100 m² und bietet mit einer Frontbreite von ca. 16 m und einer maximalen Bautiefe von 18 m interessante Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus.
Weitere Details ergeben sich aus dem Bebauungsplan, welchen wir gerne zur Verfügung stellen.
Die Grundstücksgröße eröffnet dabei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Realisierung eines Wohnbauvorhabens.
Für das Grundstück ist eine Bebauung gemäß den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans vorgesehen. Zulässig ist eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,8. Die zulässige Traufhöhe beträgt maximal 4,50 m, die Firsthöhe maximal 8,50 m.
Die zulässige Dachform: Satteldach
Es sind zwei Vollgeschosse zulässig, durch die leichte Abschüssigkeit des Geländes muss das zweite Vollgeschoss im Kellergeschoss liegen.
Weitere Details ergeben sich aus dem Bebauungsplan, welchen wir gerne zur Verfügung stellen.
Die Grundstücksgröße eröffnet dabei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Realisierung eines Wohnbauvorhabens.
Für das Grundstück ist eine Bebauung gemäß den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans vorgesehen. Zulässig ist eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,8. Die zulässige Traufhöhe beträgt maximal 4,50 m, die Firsthöhe maximal 8,50 m.
Die zulässige Dachform: Satteldach
Es sind zwei Vollgeschosse zulässig, durch die leichte Abschüssigkeit des Geländes muss das zweite Vollgeschoss im Kellergeschoss liegen.
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Lage
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Saarlouiser Stadtteil Beaumarais. Die unmittelbare Umgebung bietet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule befindet sich in direkter Nachbarschaft, ebenso sind Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Ärzte schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind Saarbrücken, Luxemburg und Frankreich bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die angrenzenden Felder und weitläufigen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier verbindet sich die Nähe zur Saarlouiser Innenstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Natur – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe und Weite der umliegenden Landschaft genießen möchten.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Warmwasser enthalten
- Nein
- Erschliessung
- Erschlossen
Ihr Ansprechpartner
Herr Gert Philipp Keller
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien Ivd
- Tel.:
- +49 6831 707676
Am Kleinbahnhof 11
66740 Saarlouis