Solide vermietetes EFH in Villing-F - Nähe Saarlouis

ImmoNr: 6820

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 57550

Ort: Villing

Land: Frankreich

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 100 m²

Kaufpreis: 229.000,00 €

Befeuerung: Strom

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Beschreibung

Das neuwertige Einfamilienhaus verfügt über weiße Glasgewebetapete an den Wänden , eine gepflasterte Einfahrt und eine große Terrasse mit Garten. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und ein offener Kamin im Wohnzimmer.

Die Immobilie ist seit 2005 vermietet, der Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.
Somit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Kapitalanleger.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit ca. 11.500,- €.
Daraus ergibt sich eine Nettorendite von ca. 5 %.
Aufgrund der unmittelbaren Grenznähe ist das Anwesen besonders interessant für Berufstätige aus dem Großraum Saarlouis. Das Anwesen besteht aus zwei Einfamilienhäusern in Doppelhauskonzeption mit Garagen.

Lage

Dieses attraktive Anwesen wurde 2003 in unmittelbarar Nähe zur deutschen Grenze in ruhiger Lage von Villing gebaut und befindet sich ca. 8 km von Saarlouis entfernt
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in ca. 8 km Entfernung.
Die Anbindungen zur Autobahn A620 / A8 ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Aufteilung:

EG: Diele, Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche und offenem Kamin, Terrassenzugang und Garten, Hauswirtschaftsraum, Keller.

EG: Flur, Wannenbad, sep. WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer.

Parken:: Garage und PKW-Stellplatz