Beschreibung
Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und ein offener Kamin im Wohnzimmer.
Die Immobilie ist seit 2005 vermietet, der Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.
Somit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Kapitalanleger.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit ca. 11.500,- €.
Daraus ergibt sich eine Nettorendite von ca. 5 %.
Aufgrund der unmittelbaren Grenznähe ist das Anwesen besonders interessant für Berufstätige aus dem Großraum Saarlouis. Das Anwesen besteht aus zwei Einfamilienhäusern in Doppelhauskonzeption mit Garagen.
Lage
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in ca. 8 km Entfernung.
Die Anbindungen zur Autobahn A620 / A8 ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
EG: Diele, Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche und offenem Kamin, Terrassenzugang und Garten, Hauswirtschaftsraum, Keller.
EG: Flur, Wannenbad, sep. WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer.
Parken:: Garage und PKW-Stellplatz
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 246 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 24.02.2029
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2003