RESERVIERT!!! Charmante EG-Wohnung mit Garten in St. Arnual - Nähe zum Markt!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 66119 Saarbrücken - St Arnual
- Miete zzgl. NK 625,00 €
- Warmmiete 725,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 2
- Gartenfläche ca. 25 m²
- Baujahr 1997
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1875 €
- Garagenmiete 60,00 €
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2024
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 6926
Immobilie
Willkommen in dieser einladenden Wohnanlage mit drei architektonisch ansprechenden Gebäudekomplexen und Tiefgarage. Die ruhigen Innenbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und ermöglichen individuelles Wohnen, fernab vom Trubel des Alltags.
Diese charmante 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre helle Gestaltung und bietet ein großzügiges Wannenbad sowie einen eigenen Garten mit Terrasse, der einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt den Wohnbereich hell und einladend wirken.
Die Wohnanlage wird von einer effizienten Gaszentralheizung betrieben, die für wohlige Wärme sorgt. Jeder Mieter hat die Möglichkeit, die individuellen Verbrauchskosten für Heizung, Strom und Wasser direkt mit den Stadtwerken abzurechnen, was eine transparente und faire Abrechnung gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnkonzept in zentraler Lage, das sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht.
Lage
Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit exzellenter Infrastruktur im beliebten Stadtteil St. Arnual in Saarbrücken, unmittelbar neben der historischen Stiftskirche am Marktplatz. Nur etwa 100 Meter entfernt liegt der lebhafte St. Arnualer Markt mit seinen charmanten Kneipen und kleinen Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, ebenso wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A6.
Ausstattung
Die dargesgestellten Bilder stammen aus einer baugleichen Wohnung und sind exemplarisch zu verstehen.
Sonstiges
Aufteilung:
EG: Diele mit Einbauschrank, offene Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse und Garten, Schlafzimmer , Wannenbad
Parken:Aussen- (30,- €) und Tiefgaragenstellplätz (60,- €)
Staffelmiete
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 12.07.2018
- Energieausweis gültig bis 12.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.